martes, 24 de octubre de 2017

Las Hipotecas Multidivisa, otro abuso de la banca

El Tribunal de Justícia de la UE ha hablado: las hipotecas multidivisa se considerarán abusivas siempre que los usuarios no hubiese recibido "información suficiente".

Señala que deben informar de las posibles variaciones de los tipos de cambio, así como los efectos que conllevarían en las cuotas del préstamo.

La fluctuación de las distintas divisas con que los alrededor de 70.000 potenciales afectados optaron por devolver sus préstamos suponen un riesgo que no deberán asumir si no fueron debidamente notificados con antelación.

A la espera de la resolución del Tribunal Supremo. El TS suspendió el señalamiento que tenía para sentenciar sobre un caso de hipoteca multidivisa precisamente para estudiar e incorporar el criterio del TJUE.

Por ello el consejo es acudir a un profesional que analice el caso, recalculando la hipoteca como si no hubiera existido la cláusula multidivisa, y si se cobró de más por la entidad bancaria reclamarlo judicialmente si es necesario, pues la jurisprudencia les apoya.

miércoles, 4 de octubre de 2017

Consejos para recuperar el dinero de las clausulas suelo: Paciencia y Juzgados

El juzgado especializado en temas hipotecarios de Castellón recibió entre los meses de junio y julio la nada desdeñable cifra de 224 demandas. Éste número, pequeño en comparación con las demandas recibidas en los juzgados de Valencia y Alicante, sin embargo es muy alto para un Juzgado al que se le ha añadido la competencia en esta materia sin retirarle todos los asuntos que ya había recibido hasta el 1 de junio.

Este número de demandas significa que en solo dos meses han entrado más de la tercera parte de las demandas que un juzgado normalmente recibe en todo un año. A ellas habrá que sumar las del mes de septiembre y las que se siguen presentando, puesto que las entidades financieras todavía siguen dando respuesta, negativas en su mayoría, a las solicitudes de devolución de las cláusulas suelo.

Otro dato significativo de la saturación de los jugados en Castellón es que la primera audiencia previa para resolver un tema de cláusula suelo se ha señalado para el día 12 de diciembre, mientras que en Valencia y Alicante ya se han celebrado audiencias previas por este tema.


La audiencia previa es un acto procesal en el que realiza en los juicios en los que se reclaman cuantías de más de 30.000 € en el que se fijan los medios de prueba que van a necesitar las partes para el día del juicio, es una acto anterior al juicio en el cual se señala el día y hora para la vista principal. Esto significa que si la audiencia previa se celebra el día 12 de diciembre, el juicio aún tardará varios meses en celebrarse, con lo cual este caso con suerte se resolverá antes del verano de 2018.


Les puedo asegurar que esta dilación no es debida a una voluntad de los juzgados de retrasar intencionadamente la resolución de los asuntos, sino simplemente la falta de huecos en la agenda judicial.


En cualquier caso, si a pesar de que los tiempos judiciales son los que son, aún así para aquellos que la entidad financiera no les haya devuelto voluntariamente todo el dinero que se les adeuda por la aplicación indebida de las cláusulas suelo, la vía judicial sigue siendo a día de hoy la principal, y ya casi única, forma de recuperar todo el dinero que les deben devolver.

miércoles, 20 de septiembre de 2017

Mala oferta del Santander a los perjudicados del Popular.


El Santander reconoce el fiasco de la intervención y venta del Banco Popular por lo que los que compraron bonos y acciones del Popular vieron cómo su dinero se perdía.

Ahora, el Santander ofrece unos bonos de fidelización perpetuos, no dinero, al 1% de interés anual. El plazo para aceptar la oferta empezó el pasado día 13 de septiembre y los afectados tendrán un plazo de tres meses para aceptarla.

La oferta es muy mala dado que no supone la recuperación del dinero invertido, ya que lo que dan es un bono perpetuo al 1%. La posibilidad de que el Santander devuelva el dinero solo depende de ellos, y nunca sería antes del 2024. De modo que si el Santander no quiere devolver el dinero nunca los afectados deberían esperar 100 años!! para recuperar su dinero. Más si cabe si se compara con las sentencias judiciales en materia de productos financieros tóxicos en los que se condena a las entidades a devolver todo el dinero invertido más los intereses legales desde la compra y a pagar el abogado y el procurador del perjudicado que demanda.


Además estos bonos solo son para los perjudicados que acudieron a la ampliación de capital de 2016, comprando acciones acciones de Popular entre el 26 de mayo y el 21 de junio de 2016. También aquellos que compraron obligaciones subordinadas en las emisiones del 29 de julio de 2011 y el 14 de octubre de 2011.

Todo ello con una premisa fundamental: renunciar a cualquier acción judicial en curso, y también a interponer demandas en el futuro.




lunes, 18 de septiembre de 2017

En Garcia-Perit Abogados seguimos consiguendo recuperar el dinero de lacuotas CAM



El Tribunal Supremo confirma que el Banco de Sabadell ha de devolver el dinero de las cuotas CAM .

Como ya comentamos en ocasiones anteriores, la vía penal iniciada por alguna plataforma de afectados y algunos particulares, fue un error que va a llevar a conseguir recuperar su dinero, solo a lo que se ha convertido en un costoso, largo e infructuoso calvario judicial. 



En este sentido el Tribunal Supremo a confirmado que la vía civil seguida en García-Petit Abogados, es la única forma en la que los perjudicados pueden recuperar su dinero. Dicha sentencia recae en un recurso interpuesto por el Banco Sabadell contra una sentencia que le obligaba a devolver el dinero de las cuotas CAM.



Con este fallo quedan garantizadas sentencias favorables a los perjudicados por la indebida comercialización de dicho producto. Debiendo recordar que estas sentencias, en todos los casos, condenan también al Sabadell a abonar los costes del proceso judicial al perjudicado, ademas de los intereses del dinero invertido.
https://www.elconfidencial.com/empresas/2017-07-19/sabadell-triibunal-supremo-cam_1417674/




Este verano ha estado plagado de noticias en relación a las cuotas participativas de la CAM. Si en junio supimos que la Audiencia Nacional, en el juicio penal a la cúpula de la CAM, había dejado fuera, nuevamente, a los perjudicados por las cuotas CAM, el Tribunal Supremo a finales de Julio dictó sentencia por la que ratificaba la jurisprudencia de los Juzgados de Primera Instancia y las Audiencias Provinciales, principalmente de Alicante , Valencia y Murcia, por la que se condenaba al Banco Sabadell a devolver el dinero de las cuotas CAM.


Así el T.S. deja claro no solo que las cuotas CAM fueron un producto financiero complejo y que no se debia haber comercializado como se hizo, colocandolo indiscriminadamente a particulares y PYMEs, si no que el Banco Sabadell como sucesor de la CAM deberá devolver el dinero a los afectados.





martes, 10 de enero de 2017

La banca solo devolvera el dinero de las clausulas suelo cuando la condenen.

Tanto Banco Sabadell como BBVA han indicado en sendos comunicados que no devolverán retroactivamente todo lo cobrado indebidamente por las cláusulas suelo.

Estas dos entidades se apresuraron a emitir sendos comunicados en los que consideran que las cláusulas suelo que impusieron en sus hipotecas no son abusivas y que no devolverán todo lo cobrado si no son condenamos a ello por los Tribunales.

Así, estos bancos, se adelantan al código de buenas prácticas que quiere aprobar el Gobierno el próximo viernes invitando a las entidades financieras a dar cumplimiento voluntario a la sentencia del Tribunal de Justicia de la UE. Este código no deja de ser una mera invitación por parte del Ejecutivo al que las entidades financieras no tienen ninguna obligación de acogerse. Y por lo que parece no lo van a hacer.

#clausulasuelo #garciapetitabogados #abogadodeguardia.com #recuperesudinero

Para que puedan leer lo manifestado por estas entidades dejamos los enlaces a sus comunicados:

http://prensa.bancsabadell.com/es/Noticias/2016/12/comunicado-de-banco-sabadell-sobre-el-fallo-de-la-sentencia-del-tjue-tribunal-de-justicia-de-la-union-europea-acerca-de-las-clausulas-suelo

https://www.facebook.com/318178215043992/photos/a.452259308302548.1073741829.318178215043992/582767005251777/?type=3&theater